住房公積金怎么買房?住房公積金是五險一金中的一金，國家沒有強(qiáng)制單位為員工辦理住房公積金繳存，所以，很多單位員工沒有住房公積金這項福利。而繳存了住房公積金的朋友算是幸運的，因為住房公積金貸款買房利息更低，能大家緩解貸款買房帶來的經(jīng)濟(jì)壓力。下面，我們來了解一下住房公積金怎么買房?住房公積金貸款買房流程。
 

住房公積金怎么買房？

　　職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。因此住房公積金應(yīng)當(dāng)按照以下流程買房的：

　　1、向單位提出買房申請，單位進(jìn)行核實后，出具證明;

　　2、職工拿著單位出具的證明，向管理中心提出申請;

　　3、管理中心應(yīng)當(dāng)審查職工提交的材料;

　　4、在3日內(nèi)作出決定并且通知申請人;

　　5、準(zhǔn)予提取的，需要出具準(zhǔn)予提取的材料;

　　6、申請人拿著出具的材料，去委托的銀行辦理支付手續(xù)。
 

住房公積金貸款買房流程

　　一、一手房貸款流程：

　　1、借款申請人到中心貸款服務(wù)大廳或受托銀行貸款受理網(wǎng)點填寫書面貸款申請，提交申請資料。

　　2、受托銀行進(jìn)行受理、調(diào)查、初審。

　　3、公積金中心進(jìn)行審查、審批。

　　4、擔(dān)保公司與借款申請人辦理擔(dān)保手續(xù)，出具《擔(dān)保承諾書》。

　　5、受托銀行與借款申請人簽署借款合同等貸款手續(xù)。

　　6、中心核準(zhǔn)發(fā)放。

　　7、受托銀行發(fā)放貸款。

　　8、受托銀行通知借款人領(lǐng)取借款合同。

　　二、二手房貸款流程：

　　1、買賣雙方到中心貸款服務(wù)大廳或受托銀行貸款受理網(wǎng)點填寫書面貸款申請，提交申請資料。

　　2、受托銀行進(jìn)行受理、調(diào)查、初審。

　　3、擔(dān)保公司與借款申請人辦理擔(dān)保手續(xù)，出具《擔(dān)保承諾書》。

　　4、受托銀行與借款申請人簽署借款合同等貸款手續(xù)。

　　5、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　6、借款人領(lǐng)取過戶后不動產(chǎn)權(quán)證書，辦理抵押登記手續(xù)。

　　7、借款人待受托銀行領(lǐng)取抵押登記證明等資料。

　　8、中心核準(zhǔn)發(fā)放---→受托銀行發(fā)放貸款。

　　9、受托銀行通知借款人領(lǐng)取借款合同。

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