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個(gè)人如何購買住房公積金?

欄目:住房公積金  作者:瑞方人力  時(shí)間:2021-07-19

  個(gè)人如何購買住房公積金?住房公積金是一種住房儲(chǔ)蓄,是有單位和職工共同繳存的。了解過住房公積金的朋友應(yīng)該都知道,要想辦理住房公積金繳存,只能通過單位辦理。如今,很多地區(qū)個(gè)人也能辦理住房公積金繳存了。下面,我們就來了解一下個(gè)人如何購買住房公積金?

個(gè)人如何購買住房公積金?

  7月16日,成都住房公積金中心發(fā)布了《關(guān)于2021年成都住房公積金繳存基數(shù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的通知》,通過文件可以了解到,2021年成都市住房公積金繳存基數(shù)下限沒有改變,上限調(diào)整為25499元。

  2021年成都市住房公積金繳存基數(shù)下限執(zhí)行以下標(biāo)準(zhǔn):四川天府新區(qū)、成都東部新區(qū)、成都高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、新津區(qū)住房公積金繳存基數(shù)下限為1780元。

  簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣住房公積金繳存基數(shù)下限為1650元。

個(gè)人如何購買住房公積金? 第1張

  除此之外,7月16日,《成都市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)管理辦法》(以下簡稱《辦法》)正式公布,《辦法》將于8月16日起。內(nèi)容如下:

  一、靈活就業(yè)人員納入保障

  簡單來說,就是住房公積金制度將正式把成都市靈活就業(yè)人員納入保障范圍。

  全國首批共4個(gè)試點(diǎn)城市,成都是其中之一。目前,成都作為在全國第二個(gè)發(fā)文、第一個(gè)全面落地的城市,在全國率先啟動(dòng)試點(diǎn)。這將惠及大量靈活就業(yè)群體,更好地支持靈活就業(yè)人員在成都安居樂業(yè)。

  二、繳存管理方面

  成都市行政區(qū)域內(nèi)已滿16周歲不滿65周歲具有完全民事行為能力的個(gè)體經(jīng)營者、非全日制工作人員、新就業(yè)形態(tài)人員等靈活就業(yè)人員,均可參加住房公積金制度。

  根據(jù)《管理辦法》靈活繳存人購房時(shí)可申請(qǐng)利率最低為3.25%的公積金低息貸款;購買住房、住房貸款還本付息、租賃住房可提取繳存資金;在國家規(guī)定的住房公積金存儲(chǔ)利率基礎(chǔ)上,繳存人還可享受繳存補(bǔ)貼(目前為0.75%);同時(shí),繳存人可按規(guī)定享受個(gè)稅扣除。

  在繳存方式方面,《辦法》明確,繳存方式無繳存頻率、金額等限制。同時(shí),全部通過線上渠道7×24小時(shí)均可繳款。

  此外,根據(jù)《辦法》,靈活就業(yè)繳存人在不超過本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi),其實(shí)際繳存的住房公積金,允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。其中月平均工資不得超過職工工作所在地所設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍。

  三、提取管理方面

  提取條件:申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,其申請(qǐng)?zhí)崛〉睦U存資金存儲(chǔ)時(shí)間應(yīng)達(dá)到12個(gè)月(含)以上,未滿12個(gè)月的不得提取。

  四、提取范圍:

  1、購買、建造自住住房的

  2、償還購房貸款本息的

  3、無自有住房租房自住的

  4、男滿60周歲、女滿55周歲的

  5、出國(境)定居的

  6、以及其他允許的政策性提取情形。

  7、支持首付:繳存人在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),可同時(shí)提取未納入貸款額度計(jì)算的繳存余額用于支付首付款。

  五、貸款管理方面

  貸款范圍:參與存繳時(shí)間不少于12個(gè)月,存繳人購買本市自住住房時(shí),可申請(qǐng)公積金貸款

  存繳條件:

  1、符合房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定

  2、具有完全民事行為能力

  3、已按規(guī)定支付首付款

  4、具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入來源和償還貸款本息能力

  5、個(gè)人信用良好

  6、所購住房符合不動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦理要求

  7、無住房公積金貸款余額等條件

  存貸系數(shù):公積金中心每年會(huì)根據(jù)流動(dòng)性狀況測(cè)算結(jié)果,及時(shí)向社會(huì)發(fā)布存貸系數(shù),目前為0.9。繳存人申請(qǐng)貸款時(shí)執(zhí)行當(dāng)時(shí)的存貸系數(shù)。

  個(gè)人如何購買住房公積金?住房公積金新政策表示,靈活就業(yè)人員可以自己辦理住房公積金繳存。想要用住房公積金貸款買房子的朋友,趕緊辦理個(gè)人住房公積金繳存哦。

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