欄目:住房公積金 作者:瑞方人力 時(shí)間:2018-09-13
公積金貸款利率,在公司上班,單位給繳納了五險(xiǎn)一金,其作用大家應(yīng)該都知道了,比如住房公積金可以用來(lái)貸款買(mǎi)房,那么問(wèn)題來(lái)了公積金貸款利率是多少呢?
公積金貸款額度是根據(jù)住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例,這三個(gè)條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸的額度。
1、按住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算的最高可貸額度。計(jì)算公式為:(公積金賬戶(hù)余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2。
2、貸款最高限額。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定,一個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款的,最高可以貸款的額度為50萬(wàn)元,兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,最高可以貸款的額度為80萬(wàn)元。
3、按貸款比例計(jì)算的可貸額度。對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房并且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或者按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不得低于20%。
對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
公積金貸款利率在2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的,五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12,五年及以下的公積金貸款利率為年利率的2.75%,目前來(lái)看全國(guó)都一樣。
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